Il mutuatario, con origine etimologica in praestatus (della lingua latina), è l' aggettivo che viene applicato alla persona che riceve denaro preso in prestito . Il mutuatario, quindi, è colui che richiede un prestito e accede a un importo con l'obbligo di restituirlo a determinate condizioni.

Può essere indicato, in questo modo, che un prestito (chiamato anche credito ) è una transazione finanziaria che collega due parti: il mutuatario (chi chiede e riceve il denaro preso in prestito) e il creditore (chi fornisce il denaro: di solito è una banca o un altro tipo di istituto finanziario).

Di solito, il mutuatario si avvicina al mutuante con una richiesta di prestito. Il prestatore, dopo aver analizzato la solvibilità della persona (per sapere qual è il rischio di default), concederà una certa somma di denaro come prestito a determinate condizioni: un tasso di interesse, un termine per restituire il prestito, ecc. Alla scadenza del periodo concordato, se entrambe le parti rispettano le condizioni, il mutuante riceverà una somma di denaro superiore a quella che è stata data al mutuatario e tale differenza sarà costituita come profitto per l'operazione.

Un mutuatario può anche essere un utente o un cliente che riceve un determinato servizio . Una società che distribuisce elettricità, per citare una possibilità, è il fornitore di un servizio i cui mutuatari sono tutte quelle persone che possono utilizzare l'elettricità nelle loro case. Come nel caso dei prestiti monetari, il legame tra mutuante e mutuatario è solitamente soggetto a un contratto oa determinate condizioni stabilite dalla legge.

Il mutuatario e il mutuo

Uno dei tipi più comuni di prestiti è il mutuo, che è un prodotto offerto dalle banche per avere una certa somma di denaro, che deve essere restituita insieme alla percentuale di interessi che corrisponde a una serie di pagamenti periodici che sono stabiliscono al momento di contrarre l'obbligo. Il nome "mutuo" si riferisce al fatto che in questo caso un mutuo è imposto sulla proprietà di un cliente (generalmente, una casa).

Dopo aver ricevuto un mutuo ipotecario, il mutuatario si impegna a rispettare gli obblighi sopra menzionati, sapendo che potrebbe perdere la proprietà che è stata impostata come garanzia. Oltre alla figura del creditore, che di solito è una banca ma può anche essere una persona o un'altra entità, è il garante, che è la persona che dà al creditore la certezza che il denaro verrà restituito nel termine e forma quella ha concordato con il mutuatario.

A seconda del caso e delle possibilità del mutuatario, possono esserci uno o più garanti per un contratto di mutuo ipotecario. Quando ce ne sono più di uno, possono essere congiunti (se ognuno è impegnato a fronteggiare il totale del debito ) o congiunti (se ognuno corrisponde a coprire una parte del prestito).

È importante notare che solo quando il creditore ha risolto che il mutuatario è insolvente, cioè non può farsi carico del suo debito con il primo, può andare contro la garanzia di obbligarlo a soddisfare il suo obbligo. Quando ci sono molti garanti, in teoria, puoi chiedere a ciascuno solo l'importo proporzionale del prestito; D'altra parte, la pratica mostra una realtà diversa, poiché la cosa normale è che i garanti rinunciano a detto beneficio, in modo che il creditore possa citare in giudizio uno di essi il totale del debito senza nemmeno accreditare l'insolvenza del mutuatario.

Non è strano che così tante persone finiscano per perdere tutto dopo aver imbarcato su un mutuo ipotecario che le rovina finanziariamente. In realtà, i casi di suicidio sono comuni di fronte alla disperazione causata dal rimanere in strada e con un debito non rimborsabile.