Basato sulla parola latina novatĭo, la parola novazione è usata per riferirsi all'atto e al risultato della novazione . Questo verbo viene utilizzato nel campo del diritto per riferirsi al fatto di sostituire, con un altro, un obbligo precedentemente concesso. Da questa situazione, il primo obbligo viene annullato dall'atto.

La novazione, quindi, consiste nella modifica, trasferimento o sostituzione di un obbligo di ordine giuridico con un altro obbligo successivo . Quando quell'obbligo scompare, parliamo di estinzione o di novazione propria . D'altra parte, se è l'obbligo primario che viene modificato, ci troviamo di fronte a una novazione di tipo modificante o improprio .

L'origine della novazione si trova già nell'impero romano dove è riuscito ad acquisire un ruolo importante all'interno della legge che lo governava. Ha stabilito che è stato utilizzato in modo chiaro e accurato per procedere a modificare il vincolo di obblighi che era stato stabilito tra due parti chiaramente differenziate.

Tuttavia, non possiamo trascurare che prende anche il sopravvento nella cosiddetta legge germanica. Un campo in cui questa azione che ora ci occupa era chiaramente contrassegnata da tre premesse o figure legali: l'assunzione del debito, il contratto di modifica e l'assegnazione del credito.

Può essere ulteriormente suddiviso tra novazioni soggettive (che a loro volta sono suddivise in novazioni attive o passive ), novazioni oggettive o novazioni miste . Le cosiddette novazioni oggettive sono intese come un contratto attraverso il quale l'obbligo originario può essere evitato con una sostituzione basata su un altro obbligo con diversi assi.

Perché ci sia la novazione, ci deve essere un obbligo di estinzione . Con la novazione nasce un nuovo obbligo che differisce da quello vecchio. È importante tenere presente che le parti devono avere l'intenzione e la capacità necessarie per il novamento.

Questa è la premessa principale che deve esistere in modo che possa essere effettuata una novazione. Tuttavia, non è l'unico. Pertanto, sono necessari altri requisiti, come il verificarsi di un nuovo obbligo che, ovviamente, deve essere diverso da quello vecchio.

Una volta finalizzata la novazione, genera diversi effetti . Da un lato, il debitore che era in arretrato cessa di essere. Il periodo di prescrizione si estingue e viene stabilito un nuovo termine dal nuovo obbligo.

Novazione di mutuo è uno dei più comuni e consiste nel modificare le condizioni di un mutuo senza cambiare istituto finanziario. Le modifiche che possono essere apportate dipendono dalla legislazione di ciascun paese.

Nel caso dei cambiamenti che possono verificarsi quando si esegue la novazione del mutuo in Spagna, sarebbe necessario evidenziare il tasso di interesse, gli aumenti di capitale, l'indice di riferimento o il termine di ciò che è l'ammortamento nell'espansione come in riduzione.

Tutto questo processo si tradurrà in una serie di spese di pagamento obbligatorie come la commissione corrispondente stabilita dalla banca, notaio per quanto riguarda la registrazione della proprietà, i compiti di gestione e, infine, i prezzi di valutazione.