È catalogato come inquilino per quell'individuo che prende in prestito una certa cosa o servizio . Il leasing, d'altra parte, significa cedere, fare un trasferimento o approfittare temporaneamente di qualcosa in cambio del pagamento di un certo tasso . Ciò significa, quindi, che il leasing funziona come sinonimo di affitto, quindi l'inquilino è il soggetto che prende in affitto qualcosa .

Per dare esempi di utilizzo: "Se l'inquilino non adempie ai suoi obblighi, lo sfratto", "L'inquilino ha chiamato per avvisare che domani pagherà l'affitto", "La società locatrice si è impegnata a investire il 10% del reddito in opere infrastrutturali " .

Nei contratti di locazione, la parte che assume il ruolo di locatore si impegna a trasferire temporaneamente l'uso e l'uso di un elemento (che può essere, secondo ciascuna circostanza, proprietà o mobilio), all'affittuario. Questo, da parte sua, assume l'impegno di pagare un certo prezzo per vivere o fare uso di mobili, stanza o casa. Il pagamento di questa tassa può essere concordato in diversi modi tra i soggetti coinvolti: può consistere in un'obbligazione periodica (chiamata affitto o affitto) o una singola transazione. Il pagamento può anche essere effettuato con le cose equivalenti al prezzo del prodotto, senza denaro in mezzo.

Vediamo il caso del contratto di locazione di una casa . Il padrone di casa dà le chiavi al conduttore in modo che possa vivere nella costruzione e utilizzare le strutture in cambio di un pagamento mensile. Il contratto stabilirà molte altre condizioni e stabilirà la durata di questo accordo. È usuale per l'inquilino consegnare una somma di denaro al proprietario ogni mese per il noleggio della casa.

Alcune delle condizioni più comuni quando si affitta una casa per uso personale è l'assoluto divieto di trasformarlo in un negozio commerciale o svolgere attività illecite, come la prostituzione. Un altro punto importante è che l'immobile o parte di esso non è in subaffitto, cioè non è trasferito a terzi che richiedono un pagamento, poiché sarà necessariamente una transazione illegale. Sebbene in molti casi sia richiesto che uno o più garanti certificino che gli inquilini sono persone affidabili, nessuna affermazione è sufficiente e il contratto di locazione porta inevitabilmente alla cieca fiducia nell'altro .

Un altro esempio è quando il proprietario concede l'uso e l'uso di un campo all'inquilino in cambio di una percentuale delle colture. Un possibile accordo è che, se i pomodori venissero piantati sul campo, il proprietario potrebbe richiedere il 30% del raccolto dall'inquilino.

La solidarietà dei proprietari in tempi di crisi

In un momento in cui gli sfratti sono all'ordine del giorno, ci sono persone che cercano di dare una mano a chi ne ha più bisogno per evitare di essere costretti a vivere per strada. Un esempio è la campagna condotta nel settembre 2012 dal governo di Bilbao, che consisteva nell'offrire alloggi condivisi ad un prezzo simbolico di 50 euro per inquilino, chiedendo in cambio che si impegnino a collaborare in determinate attività sociali .

D'altra parte, mantenendo la somma di 50 euro, il comune valenzano di La Alcudia offre attraverso la fondazione Toda Ayuda un totale di 25 appartamenti nuovi di zecca costituiti da due o tre camere per le famiglie che sono state vittime di sfratto. Questi sono appartamenti che sono stati venduti per più di un anno e che sono stati concessi dai loro proprietari per l'uso in questa proposta.