Definizione mutuo ipotecario

Quello che è prestato è conosciuto come un prestito . L'azione di prestito consiste nel dare qualcosa a una persona, a condizione che venga restituita entro un periodo concordato e nel rispetto di determinati requisiti. Il mutuo, da parte sua, è qualcosa legato a un mutuo (il diritto che si applica a una proprietà in modo che serva da garanzia di pagamento di un certo debito).

Oltre al rischio connesso al mutuo, dato che è in gioco la proprietà immobiliare, è importante evidenziare la sua complessità a livello tecnico, poiché combina alcuni aspetti legali e finanziari che non tutti hanno gli strumenti per capire. Per questo motivo è fondamentale pianificare attentamente ogni fase prima di iniziare l'applicazione.

Una volta che la parte interessata ha identificato le condizioni che si aspetta di trovare nel mutuo in base alle sue esigenze personali, è meglio fare un confronto tra le istituzioni finanziarie disponibili. Poiché è una quantità considerevole, anche le più piccole differenze percentuali possono portare a significativi risparmi. Tra i punti salienti da tenere in considerazione quando si sceglie un'entità, sono il periodo di ammortamento, il tasso di interesse, le commissioni e qualsiasi altra spesa associata all'operazione.

Dopo aver richiesto un mutuo ipotecario, l'istituto finanziario deve effettuare lo studio di fattibilità dell'operazione, per il quale chiede al cliente (che riceve il nome del mutuatario ) una serie di documenti determinati.

La valutazione della proprietà immobiliare che sarà utilizzata come garanzia è uno dei punti fondamentali del mutuo ipotecario, poiché dal valore che emerge da questa analisi l'entità sarà in grado di determinare l'importo massimo che è disposto ad offrire al cliente. I professionisti delle Società di valutazione autorizzate sono incaricati di definire il valore della casa e per questo devono tenere conto di fattori quali: la loro età, la loro ubicazione, le loro caratteristiche (dimensioni, qualità, orientamento, numero di piani, servizi, stato di conservazione, ecc.), il loro status legale di occupazione e il loro identificativo di registrazione.

Quando l'ipoteca è stata richiesta formalmente, l'istituto finanziario deve consegnare al mutuatario un documento chiamato offerta vincolante, in cui sono riportati tutti i dettagli relativi all'atto del prestito ipotecario, come le clausole che sono state negoziate tra le parti e quelle cosa no? Il mutuo comporta il pagamento di una tassa, che di solito ha un periodo di pagamento massimo di 30 giorni lavorativi dalla firma.

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