Il rinnovamento è l' azione e il risultato del rinnovamento (lasciare qualcosa come nuovo, riportandolo al suo stato originale, sostituendo qualcosa di vecchio con qualcosa di nuovo, ripristinando ciò che è stato interrotto). Urban, d'altra parte, è ciò che è associato a una città (un agglomerato di edifici e abitanti che funziona come un'unità amministrativa e la cui economia è basata su attività non agricole).

Il rinnovamento urbano risale ai primi giorni della città industriale, che emerse come risultato della rivoluzione industriale e fu caratterizzato, in parte, dall'aumento della sua popolazione, dall'aspetto dei trasporti pubblici, dall'estensione della città da parte di mezzi di comunicazione, la sostituzione delle vecchie mura con i viali e, non ultimo, la creazione dell'ascensore, che consentiva la costruzione di edifici più alti.

Molte delle città di medie dimensioni dell'Occidente attraversarono una sorta di servizi igienici o di riabilitazione nei loro quartieri della classe operaia per tutto il XIX secolo, e in tutti i casi uno dei punti più importanti fu la decisione di demolire le mura . D'altra parte, sono stati aperti anche gli assi di comunicazione e le strade sono state allargate per lasciare il posto a ampie strade che hanno facilitato il transito di pedoni e carrozze.

L'ambito del rinnovamento urbano non dovrebbe essere sottovalutato, riducendolo a un semplice lifting di una città focalizzata su questioni estetiche. Al contrario, questa complessa operazione iniziata alcuni secoli fa faceva parte di strategie ben definite che miravano alla rivalutazione di interi quartieri e hanno portato all'attivazione economica e ai vari aspetti dello sviluppo sociale .

oggi

Attualmente, il rinnovamento urbano avviene di solito nei centri urbani, poiché è lì che si trovano i quartieri più vecchi e meno preparati per far fronte alle esigenze sociali ed economiche dei tempi. È importante notare che il budget richiesto per tale azione è considerevole e che l'investimento non è sempre recuperato.

Un fenomeno che la pubblica amministrazione deve prendere in considerazione quando dedica i suoi sforzi al rinnovamento urbano è il "effetto contagio", che descrive l'ambivalenza di due proprietà vicine in termini di valore : se si rimane in perfetta lo stato ma l'altro si deteriora, il secondo influenza negativamente il primo, mentre se entrambi vengono mantenuti reciprocamente vantaggiosi.