Definizione immobiliare

Il vero aggettivo si riferisce a quello che appartiene o che si riferisce a cose immobili . Una proprietà, d'altra parte, è una proprietà che è collegata a una terra in modo inseparabile, sia fisicamente che legalmente. Gli edifici e le trame sono immobili.

Il concetto di una bolla immobiliare globale si riferisce all'avanzamento dei prezzi immobiliari che ha avuto luogo nella maggior parte dei paesi industrializzati occidentali tra la metà degli anni '80 e l'anno 2006. Questo aumento ha ampiamente superato la proporzione altri beni e servizi e ha causato una inevitabile frattura generazionale, dal momento che l'alloggio è un bene fondamentale per qualsiasi essere umano.

L'aumento esponenziale dei prezzi degli immobili è avvenuto in due periodi: il primo si è verificato nella seconda metà degli anni '80; il secondo, nella prima metà degli anni 2000. Alcune delle agenzie ufficiali le cui relazioni riflettono questa situazione sono la Federal Reserve americana e l'OCSE.

In Germania la situazione era diversa a causa dei costi della riunificazione tedesca (i cambiamenti politici e sociali avvenuti tra il 1989 e il 1990, che si conclusero quando l'ex Repubblica democratica tedesca e la Repubblica federale tedesca furono unificate). Il Giappone era un altro dei paesi industrializzati che vivevano la bolla immobiliare con alcune peculiarità, in particolare per la sua straordinaria crescita iniziale, che ha portato a un precedente focolaio.

I disastri che si sono staccati dalla bolla immobiliare sono stati più grandi del necessario perché i media specializzati e gli esperti attinenti al mondo dell'economia hanno impiegato troppo tempo a riferire la situazione e hanno travisato i dati per non comunicare con il totale chiarezza la situazione che è stata effettivamente vissuta.

Sebbene la forma e l'intensità con cui ogni paese era influenzato dalla bolla immobiliare fosse diversa, i seguenti hanno vissuto negli stessi due periodi indicati nei paragrafi precedenti, quindi è possibile affermare che hanno subito lo stesso fenomeno : Australia, Danimarca, Belgio, Grecia, Francia, Irlanda, Olanda, Italia, Norvegia, Portogallo, Spagna, Svezia, Nuova Zelanda, Sud Africa, Stati Uniti e Gran Bretagna.

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