Definizione cauzione

Si chiama un legame al bene o l' importo economico che è concesso come garanzia di conformità con un determinato obbligo . Il legame, quindi, funziona come approvazione .

Un'altra area in cui viene utilizzato il termine cauzione è quella del reddito immobiliare, dove è anche conosciuto con il nome di anticipo . In questo caso, si tratta di una somma di denaro stabilita dal proprietario della casa o indicata dall'agenzia immobiliare responsabile dell'operazione, che deve essere pagata dall'inquilino al momento della firma del contratto per coprire eventuali danni alla proprietà o la violazione di qualsiasi pagamento.

Se una persona affitta un appartamento e durante la sua permanenza in esso si deteriora considerevolmente, la legge richiede che lei stessa sia responsabile per le riparazioni prima della fine del contratto . Sia che si producano segni sui muri o che si danneggi uno qualsiasi degli apparecchi appartenenti al proprietario, a condizione che l'inquilino abbia causato il danno, è necessario pagare le riparazioni corrispondenti con i propri soldi. Se non lo fa, il proprietario è costretto a mantenere il deposito per usarlo a questo scopo.

A seconda del paese, l'importo del prestito varia. In Spagna, ad esempio, è comune che corrisponda a un mese di affitto. Tuttavia, in molti casi è possibile raggiungere un accordo che lo riduce al 50%. Questo pagamento iniziale viene solitamente aggiunto al primo mese di affitto e, se interviene un agente immobiliare, un importo per coprire le spese .

È importante non confondere questo concetto con la prenotazione, il segnale o il segno, una quantità fissa di denaro tra il potenziale inquilino e il proprietario per rimuovere l'avviso di noleggio per alcuni giorni, fino alla conclusione del contratto. Una persona paga una prenotazione quando è molto interessato a una casa e vuole che il proprietario garantisca che non lo affitterà a nessun altro; Con questa sicurezza, puoi chiudere il tuo contratto attuale e iniziare i preparativi per il trasloco.

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